DESCRIPCIÓN
La vivienda se desarrolla dentro del Barrio Privado Ribera 1, ubicado en calle 160 e/ 455 y 467. <br> <br> <div>Implantada sobre una superficie de 740 m2. y ubicada estratégicamente sobre la calle principal que conecta todo el barrio, facilitando un rápido acceso a la vivienda.<br></div><div>Contará con una superficie cubierta de 159,34 m2 y una superficie semicubierta de 25,80 m2. + Piscina. <br></div><div>Distribuida en una única planta organizada en forma de L que se funde armoniosamente con el verde circundante, incorporando la naturaleza al espacio privado. Sus amplios espacios sociales como la cocina, el comedor y la sala de estar se entrelazan con una galería con parrilla que promueve la conexión interior-exterior, potenciando visuales y creando una sensación de amplitud.<br></div><div>En el ala opuesta se desarrolla el sector privado, éste cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo y vestidor, ofreciendo comodidad y privacidad. Los restantes contarán con placard y un baño completo. También dispondrá de un espacio de usos múltiples que puede ser una oficina o sala de estudio y toilette.<br></div><div>La orientación al norte garantiza iluminación natural en toda la vivienda.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Caracteristicas:<br></span></div><div><br><div>• PISOS: En el interior de la vivienda los pisos serán Porcelanato Satinado Eliane Town 60x120 o similar. Exterior: Baldosa cementaría tipo vainilla (no cemento alisado) y solarium de piscina atérmico.</div><div>• CIELORRASOS: El cielorraso será de yeso aplicado en su mayor parte y en casos que lo requiera de yeso suspendido, contemplando un cajón de terminación por encima de las alacenas de la cocina.</div><div>• CARPINTERÍAS: Las carpinterías serán hechas a medida en PVC con perfilería foliadas tecnoperfiles simil madera (JET BLACK), vidrios DVH. Las puertas interiores serán con marcos de madera y hojas <span style="font-size: 14px;">tipo placa en MDF con cantonera maciza, y la puerta de acceso será de chapa doblada de 16mm color negro.</span></div><div>• CLIMATIZACION: El aire acondicionado será por medio de Split de los que únicamente se dejará prevista 5 pre instalaciones de aire acondicionado. Los equipos para su funcionamiento quedan excluidos <span style="font-size: 14px;">del plan de pago y su incorporación quedará a cargo de los propietarios. </span></div><div>• CALEFACCION: La calefacción será por losa radiante.</div><div>• INSTALACIÓN ELECTRICA: Cumplirán con todas las normas vigentes y se realizará mediante conductores normalizados embutidos y con bocas para iluminación, teléfono, video cable y portero eléctrico. <span style="font-size: 14px;">Toda la Inst. tendrá la puesta a tierra reglamentaria.</span></div><div>• INSTALACION SANITARIA: Será realizada reglamentariamente y con materiales de 1° calidad y marcas reconocidas en el mercado. La distribución de agua será mediante cañerías de polipropileno <span style="font-size: 14px;">soldadas por termofusión y los desagües pluviales y cloacales serán de PVC, se provee tanque cisterna de agua como alimentación principal. Los artefactos sanitarios serán marca Roca línea Mónaco y </span><span style="font-size: 14px;">griferías marca Peirano Adra en cocina y baños, pileta de cocina Johnson C37 doble y en lavadero pileta simple Johnson E50/18, todo de primera calidad.</span></div><div>• INSTALACION GAS: Será reglamentaria y construida con materiales de primera calidad y marca reconocida. Se incluye la provisión de anafe Longvie, horno empotrado Longvie con grill y caldera dual.</div><div>• HERRERIA: Puerta de acceso a la vivienda y puertas para el módulo de parrilla y guardado (bajo parrilla y bauleras). Parrilla con sistema incluido.<div>• MESADAS: En Cocina se realizarán en Silestone Blanco Norte o similar, mesada en isla en silestone Blanco Norte o similar, mesada exteriores negro brasil.</div><div>• MOBILIARIO: En Cocina se entrega con Bajo mesada, Alacena e Isla madera aglomerado enchapado en melanina gris. Baño y placares interiores en melamina blanca.</div><div>• REVESTIMIENTOS: Cerámico esmaltado de primera calidad en Baños, y cerámico esmaltado de primera calidad colocado 0,60m sobre nivel de mesada en cocina.</div><div>• PARQUIZACION: Incluye riego por aspersión en patio con cisterna para el buen funcionamiento, incluye grama bahiana en patio trasero y sector vereda.</div><div>• PINTURA: La vivienda se entregan pintadas con pintura látex interior y pintura látex exterior.</div><div>• CUBIERTA: La cubierta se desarrollará en losa de Hormigón armado, previendo el futuro desarrollo de la planta alta.</div><div>• ZOCALOS: La totalidad de ellos será realizada en PVC de 75 mm de alto recto blanco.</div><div><br></div></div></div><div><br></div><div>Entrega estimada NOV-DIC 2025</div><div>Financiamos</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre el Barrio</span>:<br></div><div>Se encuentra conectado por la calle 467 la cual deriva a dos vías de comunicación importantes como Cno. Gral. Belgrano, Cno. Centenario y Ruta 36 brindando un fácil acceso a la zona.<br></div><div>En su inmediatez se encuentran otros barrios como Grand Bell, Lomas de City Bell y La Cañada, lo que hace que la zona sea altamente valorizada.<br></div><div>A sólo 15 minutos del centro de City Bell, 20 minutos del centro de La Plata y 40 minutos de CABA.<br></div><div>Servicios: Seguridad 24 hs., control de ingreso y egreso, doble cerco perimetral con forestación monitoreado, acceso diferenciado de servicio, servicios subterráneos (luz eléctrica, agua potable, conector cloacal, gas) y luminarias LED.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br>
