<p>VENTA EN BLOCK - LOTES DE TERRENO - 1890 MT2 SOBRE CNO. GRAL. BELGRANO ESQUINA 485 - M.B. GONNET - LA PLATA</p><p><span style="font-size: 14px;">Descubra esta excepcional fracción ubicada en una de las esquinas con mayor visibilidad y proyección de la zona.</span></p><div>Emplazada en Zona AU CC5, esta propiedad ofrece indicadores urbanísticos que la convierten en una oportunidad única para desarrolladores. El lote principal, de 1.530 m², permite construir hasta 1.836 m², con una altura máxima de 9 metros (3 niveles) y capacidad para desarrollar hasta 17 unidades funcionales, con posibilidad de incrementar ese potencial mediante los premios urbanísticos previstos por la normativa vigente.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">El lote complementario, Zona AU R5, de 360 m², amplía las posibilidades de diseño y resolución del proyecto, aportando mayor flexibilidad para el desarrollo.</span></div><div>&nbsp;</div><div>Su estratégica ubicación, a pocos minutos del centro de La Plata y de City Bell, combina excelente conectividad, entorno consolidado y una creciente demanda residencial, convirtiéndola en una alternativa ideal para emprendimientos de viviendas multifamiliares, condominios o proyectos de inversión.</div><div><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Las superficies, indicadores urbanísticos y potencial constructivo son orientativos y deberán ser verificados por el interesado conforme a la normativa municipal vigente.</span></div><div><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><span style="font-weight: bold;">Algunas imágenes fueron intervenidas con IA con fines ilustrativos, para ayudar a visualizar el potencial de la propiedad y posibles mejoras.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"></span></div><div><br></div><br><br>